マンションで水漏れが発生する原因とは？対処方法も紹介
マンションではキッチンや洗濯機、バルコニーなど、水漏れに注意すべき箇所があります。
排水ホースや給水ホース、床面を定期的にメンテナンスすることで水漏れのリスクを下げることが可能です。
水漏れが発生した際はすみやかに管理会社および保険会社に連絡し、指示を受けたうえで業者に修理を依頼する必要があります。
この記事では、マンションで水漏れが発生する主な原因や水漏れが発生した場合の対処方法について見ていきましょう。
マンションでよくある水漏れの原因3選
マンションで水漏れが起こりやすい場所として、キッチンや洗濯機、バルコニーなどが挙げられます。
排水管やホースが劣化した状態で使い続けるとさらに劣化が進み、水漏れがひどくなる可能性があるため注意が必要です。
ここでは、マンションでよくある水漏れの原因を3つ紹介します。
・キッチンの排水管の詰まり
マンションの中でも特に水漏れが起きやすいエリアがキッチンです。
キッチンは日常的に大量の水を流し、そのうえ生ゴミなどの汚物も廃棄するため、排水管がどうしても詰まりやすくなってしまいます。
排水管やシンクの周辺から異臭や異音が発生したら排水管が詰まっているサインです。
キッチンの排水管の詰まりを放置すると内部の生ゴミが腐敗したり異物がさらに詰まったりと劣化の原因となるため、早めのメンテナンスが必要です。
・洗濯機の排水ホースの接続不良
洗濯機も大量の水を使用するため、水漏れが起きやすいエリアとされています。
特に、排水ホースは経年劣化とともに水漏れのリスクが高まるため注意が必要です。
排水ホースのつなぎ目部分が少しでもずれていたり、弱くなっていたりすると水漏れが起きやすくなるため、古くなった排水ホースはすみやかに交換しましょう。
排水ホース以外にも、給水ホースや本体の底面など、洗濯機には水漏れが起きやすい箇所がいくつかあるため、定期的なメンテナンスによる安全チェックが大切です。
・バルコニーの床面の劣化によるひび割れ
バルコニーも水漏れの要注意エリアとして挙げられます。
屋根があるバルコニーでも強い雨風などにさらされやすく、床面の防水層の劣化などにより水漏れが発生します。
雨風以外にも、防水層は紫外線や歩いた際の摩擦などにより劣化しやすく、放置するとひび割れや雨漏りの原因となります。
防水層をトップコートなどで保護したり、防水シールを重ねたりすることでバルコニーの水漏れを防止することが可能です。
マンションで水漏れが発生したときの対処方法
マンションで水漏れが発生した場合、管理会社や保険会社へすみやかに連絡してください。
水漏れの原因や過失の割合によって修繕費の負担が変わってくるため、事前に確認しておきましょう。
・管理会社に連絡する
マンションで水漏れが起きた際はまず、マンションの管理会社に連絡しましょう。
その際、水漏れが起きたエリア、水漏れの範囲、日時について正確に伝えることが大切です。
管理会社に連絡せず、個人の判断で業者に修繕を依頼すると費用の補償を受けられない可能性があるため、すみやかに管理会社に連絡しましょう。
・加入している保険会社に連絡をする
マンションの水漏れは火災保険の基本補償の範囲です。
そのため、水漏れを管理会社に伝えた後は加入している保険会社に連絡することで必要な補償を受けられます。
ただし、火災保険の基本プランで保障されるのは建物のみです。
パソコンや家電製品など、建物以外を含めて補償範囲に含めたい場合は「家財」を補償プランに入れる必要があります。
いざという時に必要な補償が受けられるよう、補償内容を定期的に確認しておきましょう。
・管理会社の指示に従って修理を依頼する
管理会社に水漏れを報告したら、管理会社の指示に従って業者に修理を依頼しましょう。
管理会社を通して業者に修理を依頼することで責任の範囲が明確になり、場合によっては修繕費用を負担してもらえる可能性があります。
まとめ
マンションの中でもキッチン、洗濯機、バルコニーは水漏れが特に起きやすいエリアです。
いずれも大量の水を日常的に流す場所であり、排水ホースや床面の劣化などによって水漏れのリスクが高まります。
水漏れが発生した際はすみやかに管理会社と保険会社に連絡し、その後の補償について取り決めたうえで業者に修理を依頼しましょう。
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