マンションの2階は住みやすいのか？メリットやデメリット、注意点を解説
マンションの2階部分は高層階よりも比較的低い価格で購入でき、毎日の生活音をそれほど気にする必要がないため「コストを抑えつつ充実した暮らしをデザインしたい」という方におすすめです。
反面、マンションの2階部分には虫が入りやすい、プライバシーが隠しにくい、などのデメリットがあります。
この記事では、マンションの2階部分を選ぶ主なメリット・デメリット、注意点を紹介します。
マンションの2階を選ぶメリット3選
マンションの2階は1階と比べて日が当たりやすく、災害時に非難しやすいなどのメリットがあります。
ここでは、2階の部屋を選ぶ主なメリットについて詳しく見ていきましょう。
・高層階よりも安く購入できる
マンションの2階部分は、高層階と比較して安い価格で購入できる点が魅力です。
たとえば「住まいサーフィン」が公表している「標準的な階級別価格差」によると、14階建てのマンションの場合、最上階の価格相場は4,860万円、2階部分は4,160万円となっています。
上記の数字はあくまでも統計的な目安ですが、全国的な傾向として「低層階のほうがより低い価格で購入できる」というデータが読み取れるでしょう。
・災害時に避難しやすい
低層階は高層階と比べて、災害時の避難がしやすいため、万一の時も安心です。
高層階の場合、災害時にはエレベータがほぼ使えません。
階段のみの避難は混雑しますし、パニック状態による転倒や落下などのリスクがあります。
一方、低層階の場合、地震や火事が起きても階段から比較的スムーズに避難できるため、混乱の防止が可能です。
また、低層階は高層階よりも地震の揺れが抑えられるので、地震そのものの恐怖感もやわらぎます。
災害リスクが心配な方はマンションの2階を選ぶことで、より安心を得られるでしょう。
・階下がエントランスであれば足音を気にせずに済む
ほとんどのマンションでは1階部分にエントランスを配置しています。
2階の部屋を選び、真下がエントランスであれば住人の生活空間ではないため、普段の足音をそれほど気にせずに済むでしょう。
また、洗濯機や掃除機などの生活音も迷惑になりにくいため、生活リズムや時間を気にせず、自分のペースで掃除や洗濯を済ませることができます。
マンションの2階を選ぶデメリット
マンションの2階を選ぶ主なデメリットは以下の通りです。
・日当たりが悪い
・虫が入りやすい
・プライバシーが見えやすい
2階建て以上の住まいの場合、2階部分はどうしても日当たりが悪くなります。
たとえ南向きの部屋であっても、季節によっては充分な日当たりが期待できず、洗濯や寒さ対策などで工夫が必要かもしれません。
また、春から秋口にかけては虫が入りやすいため、害虫対策が求められます。
マンションの2階の部屋を選ぶ場合は、周辺の立地をしっかりとリサーチすることが必要です。
マンションの2階を選ぶ際の注意点
マンションの2階部分を選ぶ場合の主な注意点としては、以下のポイントが挙げられます。
・日当たり具合を確認する
マンションの低層階を選ぶうえで何よりも大切なのが日当たりです。
低層階の場合、高層階よりも日当たりがどうしても悪くなるため「季節ごとにどの程度の日当たりが確保できるか」をあらかじめチェックしておく必要があります。
日当たりがどうしても悪ければ、部屋干しやベランダの活用など、室内でも洗濯ができる対策を考えましょう。
・外からの音が気にならないか
マンションの2階部分は高層階と比較して外の音が聞こえやすいため、立地によっては防音対策が必要です。
特に、大通りに近いマンションの場合は車や電車などの音が聞こえるため、インナーサッシ（二重サッシ）を設置する、大通りから遠いほうをメインの生活空間として活用する、などの対策を講じておきましょう。
まとめ
マンションの2階部分は高層階と比較して安く購入でき、災害時の避難がしやすい、などのメリットがあります。
反面、低層階では高層階よりも日当たりが期待しにくく、外からの音や虫が入りやすいため、防音や日当たりの対策が必要です。
マンション周辺の立地をあらかじめ確認し、必要な対策を考えましょう。
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