JR長岡京駅の不動産相場は？駅周辺の特徴やおすすめ物件を紹介
JR長岡京駅の周辺で住まいを探している方の中には「相場はどれくらい？」「子育てしやすい街なの？」と気になっている方もいるのではないでしょうか。
JR長岡京駅は、京都駅まで約10分・大阪駅まで約30分というアクセスの良さでありながら、近隣の主要駅と比べて手頃な価格帯で物件を探せるエリアです。
この記事では、JR長岡京駅周辺の不動産相場や街の特徴、子育て世代に選ばれる理由を紹介します。
JR長岡京駅周辺の不動産相場
まずは、JR長岡京駅周辺の不動産相場を見てみましょう。
参考：LIFULL HOME’S「家賃相場情報」「価格相場情報」
※2026年3月時点の相場情報です。
単身向け賃貸の1Kは6.10万円で、同じJR京都線沿線の桂川駅（6.13万円）とほぼ同水準ですが、西大路駅（6.84万円）や京都駅（6.73万円）と比べるとやや抑えめです。
70㎡あたりの中古マンション相場は2,274万円で、桂川駅（2,507万円）や向日町駅（2,384万円）よりも手頃な価格帯となっています。
新築一戸建ては3,000万円台〜4,000万円台が中心で、京都市内や大阪市内と比較するとコスパよくマイホームを検討できるエリアと言えます。
JR長岡京駅周辺の特徴
ここでは、JR長岡京駅周辺の特徴を紹介します。
・京都、大阪の中間にあり交通アクセスが良い
JR長岡京駅は、JR京都線（東海道本線）を利用して京都駅まで約10分、大阪駅まで約30分と、いずれも乗り換えなしでアクセスできます。
日中も本数が多く、通勤ラッシュの時間帯でも比較的スムーズに乗車できるでしょう。
さらに、徒歩11分の距離には阪急京都本線の長岡天神駅があり、阪急烏丸駅まで約12分、京都河原町駅まで約15分でアクセスできます。
JRと阪急の2路線を使い分けられるため、京都・大阪どちらに通勤・通学する方にとっても便利な立地です。
・阪急長岡天神駅周辺の商店街・飲食店が生活圏
JR長岡京駅の西口には、買い物に便利な複合施設「バンビオ」があり、スーパーのフレンドマートや飲食店、フィットネスなどが入っています。
また、徒歩圏内にある阪急長岡天神駅の周辺まで足を延ばせば、イズミヤをはじめとした商業施設や飲食店が数多く並んでおり、外食や買い物の選択肢がさらに広がります。
駅前の利便性に加え、少し歩いた先の商店街も楽しめるのが、JR長岡京駅周辺の特徴です。
JR長岡京駅周辺が子育て世代に選ばれる理由
JR長岡京駅の周辺は、小さな子どもがいる家庭でも暮らしやすい環境が整っています。
ここでは、JR長岡京駅が子育て世代から支持される理由を紹介します。
・自然豊かな公園が充実している
長岡京市には、子どもがのびのびと遊べる公園が数多くあります。
長岡京市の中心部にある長岡公園は、2025年9月にリニューアルオープンし、乳幼児向けの遊びの広場や授乳室を備えたセンター棟「fuRari（フラリ）」が新設されました。
竹林や梅林に囲まれた園内では、四季折々の自然を感じながら親子でゆったり過ごせます。
また、少し足をのばした先にある西山公園には、ジャブジャブ池や子どもの森があり、夏場の水遊びスポットとしても人気です。
身近な場所で自然体験ができる環境は、子育て世代にとって魅力と言えるでしょう。
・子どもの医療費助成が手厚い
長岡京市では、0歳から高校3年生までを対象とした子育て支援医療費助成制度を設けています。
中学3年生までは、医療機関ごとの自己負担が入院・外来ともに月200円までに抑えられており、子どもの急な発熱やケガでも家計を気にせず受診できます。
手厚い医療費助成制度が整っている点は、子育て世帯が住まいを選ぶ上で心強いポイントです。
参考：長岡京市「子育て支援医療費助成制度」
JR長岡京駅周辺のおすすめ物件
クラストホームがおすすめするJR長岡京駅周辺の物件情報です。
※2026年3月時点での物件情報のため、成約済となっている可能性があります。
JR長岡京駅周辺の不動産ならクラストホームにおまかせ
この記事では、JR長岡京駅周辺の不動産相場やエリアの特徴、子育て世代に選ばれる理由を紹介しました。
JR長岡京駅は、京都・大阪どちらへもアクセスしやすく、近隣の主要駅と比べて手頃な価格帯で物件を探せるエリアです。
駅前のバンビオや阪急長岡天神駅周辺の商店街を利用すれば日常の買い物に困ることはありません。
さらに、リニューアルした長岡公園や手厚い医療費助成など、子育て環境も充実しています。
JR長岡京駅周辺で不動産をお探しの方は、地域密着のクラストホームへお気軽にご相談ください。
お客様のご希望に合った物件をご提案させていただきます。
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