阪急大山崎駅の不動産相場は？駅周辺の特徴やおすすめ物件を紹介
阪急大山崎駅周辺で住まいを探している方の中には「物件の相場はどれくらい？」「子育てしやすい街なの？」という疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。
阪急大山崎駅周辺は、阪急京都線とJR京都線の2路線が使える交通利便性に加え、天王山の麓ならではの自然豊かな住環境を兼ね備えたエリアです。
この記事では、阪急大山崎駅周辺の不動産相場や街の特徴、子育て世代に選ばれる理由を紹介します。
阪急大山崎駅周辺の不動産相場
まずは、阪急大山崎駅周辺の不動産相場を見てみましょう。
参考：LIFULL HOME’S「家賃相場情報」「価格相場情報」
※2026年5月時点の相場情報です。
単身向け賃貸の1Kは、隣駅の西山天王山駅（6.89万円）より手頃な一方、長岡天神駅（5.69万円）と比べるとやや高めの水準です。
中古一戸建ては、隣の水無瀬駅（3,788万円）や京都市内の桂駅（3,780万円）よりも割安な相場ですが、新築一戸建ては3,000万円台〜4,000万円台が中心と、選ぶ物件によって価格帯に幅があるエリアです。
阪急大山崎駅周辺の特徴
ここでは、阪急大山崎駅周辺の特徴を2点紹介します。
・阪急京都線とJR京都線の2路線が使える
阪急大山崎駅からJR山崎駅までは徒歩4分と近く、阪急京都線とJR京都線の2路線が使い分けられます。
阪急京都線では大阪梅田駅まで約35分でアクセスでき、JR京都線では京都駅まで役14分で移動可能です。
行き先や時間帯に応じて路線を選べるため、通勤・通学や、休日のお出かけにも便利です。
さらに、阪急大山崎駅はエレベーターや授乳できる大きめのトイレも完備されているため、ベビーカーでの利用や小さなお子さん連れでも安心です。
・名神高速が近く車での移動も便利
阪急大山崎駅の周辺には名神高速道路の「大山崎IC」があり、京滋バイパスや京都縦貫道へもスムーズにアクセスできます。
また、国道171号も近くに通っているため、長岡京方面や高槻方面への移動もしやすく、買い物や週末のレジャーにも活用できます。
小さなお子さんを連れた家族でのお出かけや、車通勤の方にとっても利便性の高い立地と言えるでしょう。
阪急大山崎駅周辺が子育て世代に選ばれる理由
ここからは、阪急大山崎駅が子育て世代から支持される理由を紹介します。
・共働き家庭をサポートする制度が充実している
大山崎町には、共働き家庭を支える子育て支援制度が整っています。
保育所などで実施されている一時預かり事業に加え、保護者の就労要件等を問わずに月10時間まで保育所を利用できる「こども誰でも通園制度」もスタートしています。
さらに、地域の中で子育てを助け合う「ファミリーサポートセンター事業」もあり、急な用事や仕事で送り迎えなどができないときに地域の会員に子どもを預けられます。
ライフスタイルに合わせた子育て制度が整っている点は、共働き世帯にとって心強いポイントです。
・天王山の麓で自然豊かな住環境
阪急大山崎駅は「天下分け目の天王山」の麓に位置し、京都と大阪の間にありながら自然を身近に感じられるエリアです。
大山崎町の鳥であるウグイスをはじめ、メジロやホウジロなど数多くの野鳥が見られるなど、四季の移ろいを楽しめる環境が広がっています。
駅から少し足を伸ばせば「歴史の広場」「子どもの広場」「多目的広場」の3つのゾーンで構成され、複合遊具も整備された「天王山夢ほたる公園」もあり、子どもを思い切り遊ばせられます。
緑に囲まれた環境でのびのびと子育てしたい家庭におすすめのエリアです。
阪急大山崎駅周辺のおすすめ物件
クラストホームがおすすめする阪急大山崎駅周辺の物件情報です。
※2026年5月時点での物件情報のため、成約済となっている可能性があります。
阪急大山崎駅周辺の不動産ならクラストホームにおまかせ
阪急大山崎駅の周辺は、阪急京都線とJR京都線の2路線が使えるだけでなく、名神高速も近く、電車・車のどちらでも快適に移動できるエリアです。
また、共働き家庭を支える子育て支援制度や、天王山の麓ならではの自然豊かな住環境が整っており、ファミリー層にも人気の街です。
クラストホームでは、阪急大山崎駅周辺の物件を多数取り揃えております。
阪急大山崎駅周辺で不動産をお探しの方は、お気軽にお問い合わせください。
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