外壁のひび割れの原因は？補修しないで放置したらどうなる？
「家の外壁にひび割れが起こっているけど何が原因なの？」
「メンテンナンスするときの注意点は？」
マイホームを所有している方の中には、このようなお悩みを持っている方も多いでしょう。
この記事では、外壁にひび割れが起きる主な原因やメンテナンスする際の注意点について解説します。
外壁にひび割れが発生する3つの原因
家の外壁にひび割れが起きる主な原因を3点紹介します。
・外壁の経年劣化
外壁にひび割れが起きる1つ目の原因は、外壁の経年劣化です。
外壁は日光に常に晒されているため、紫外線により建材が劣化します。
具体的には、塗装が退色したり剥がれたりして、建材の表面が脆くなりひび割れが起こります。
さらに、長年雨や湿気に晒されることで、素材が吸水して膨張・収縮を繰り返します。
その結果、この繰り返しでひび割れや剥離が発生することがあるのです。
さらに、風による砂やほこりが表面を擦り減らすことも考えられる他、建物の立地条件によっては潮風による塩害も発生する場合があります。
外壁に発生しているひび割れの多くが、経年劣化が原因とされています。
・外壁塗装工事の施工不良
外壁塗装工事で施工不良があった場合でも、ひび割れが発生します。
外壁塗装を行ったにもかかわらず、数ヶ月でひび割れを起こした場合は、外壁塗装工事の施工不良の可能性が高いと言えます。
施工不良の例として、下塗りと中塗りが十分に乾燥しないまま次の工程へと進めてしまうことが挙げられます。
下塗りと中塗りの後には、塗料を乾燥させるために乾燥時間が必要ですが、この時間を十分に取らないことが原因でひび割れが起きるのです。
また、使用する塗料が建物の設計や環境条件に合わないケースも考えられます。
塗装業者が塗料の相性を考えずに塗料を選んでしまうと、ひび割れや剥がれなどが起きる可能性が高まります。
・地震による揺れ
地震が発生することにより、外壁にひび割れが起きることもあります。
特に、日本のように地震が頻発する国では、地震が原因のひび割れがよく起こります。
地震が原因でひび割れが起きた場合、塗装部分だけでなく柱や梁などの構造体にまでひび割れが発生している可能性があります。
特に、古い建物や耐震性能が低い建物は揺れを吸収できないことが多いため、外壁のひび割れが起きやすいとされています。
外壁塗装のメンテナンスは築10年〜20年が目安
戸建て住宅では、外壁塗装のメンテナンスは築10年〜20年が目安と言われています。
それは、塗料には耐久性（耐用年数）があり、塗料の効果が保てる期間が限られているためです。
代表的な塗料と耐用年数は以下のとおりです。
・アクリル系塗料：4～7年
・ウレタン系塗料：6～10年
・シリコン系塗料：8～15年
・フッ素系塗料：15～20年
・遮熱・無機などの特殊塗料：15～20年
特に、新築時には建築費用を抑えるため、耐久度が低い塗料が使われるケースがあります。
シリコンやウレタン系の塗料であれば、築10年程度でメンテナンスをすれば問題ありませんが、もしアクリル系だった場合は、それより早いメンテナンスが必要になるかもしれません。
外壁をメンテンナンスする際の注意点
外壁をメンテナンスする際は、悪徳業者に依頼しないことを心がけてください。
具体的には、訪問販売をする業者や契約を急がせる業者、契約のために大幅な値引きをしてくる業者は選ばないことが大切です。
できれば地元密着型の専門業者に依頼して、メンテナンスに親身になってくれるところを選びましょう。
また、自身のDIYでメンテナンスすることは極力避けてください。
外壁塗装は専門知識が必須なため、素人が行うと失敗しやすいからです。
塗装に失敗してしまうと改めて業者に依頼して直してもらうことになり、費用や手間が余計かかります。
まとめ
今回は、外壁にひび割れが起こる原因やメンテナンスの際に気をつけるべきポイントを紹介しました。
家の外壁にひび割れが起こる原因として、経年劣化や業者の施工不良、地震の発生などが挙げられます。
また、外壁塗装のメンテンナンスは塗料の種類によって10年〜20年ごとに行うことがおすすめです。
メンテナンスを行う際は、悪徳業者に騙されないように注意して、適切な専門業者に依頼することを心がけましょう。
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