不動産売却の詐欺に注意！よくみられる手口と対策をご紹介

不動産売却は、一般の方にとってはかなり高額の取引ですが、その実態はあまり知られてないでしょう。
とくにネットがない時代だと、不動産売却は閉鎖的な環境でしたので詐欺がおこなわれても表に出ないことがありました。
そこで今回は、不動産売却で見られる詐欺の手口や遭わないための対策、遭ってしまった場合の相談先についてご紹介します。

不動産売却で見られる詐欺の手口とは

不動産売却に見られる、詐欺の手口は、時代によって変化しています。
バブル期には「原野商法」という、低価値の土地をこれから値上がりすると言って高額に売りさばく手口が流行しました。
さらに、手付金詐欺といって、手付金を支払った後に業者が行方不明になり、そのまま手付金を横領されるケースもあります。
このように、詐欺の手口は巧妙になってきています。

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不動産売却で詐欺にあわないための対策

まず、不動産売却においては、仲介業者からの契約書や請求書を細かく確認することが大切です。
どのような内容で不動産の取り引きがおこなわれるのか、仲介手数料はいくらなのか、などを確認しましょう。
また、不動産の相場価格を事前に調査して、把握しておくことも大切です。
さらに、不動産取引は専門用語が多く、不動産の知識が不十分だと疑問に思う部分が出てきます。
そのような場合は、わかるまで質問して、自分が納得するまで何度も確認して認識を合わせると良いです。
そして、仲介業のなかには、自社に依頼してほしい一心で急いで契約を締結させようとすることがあります。
速やかな売却が望ましいこともありますが、過度に焦る場合は注意しましょう。

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不動産売却詐欺にあってしまった場合の相談先

不動産売却をして、詐欺にあっていると感じたら「消費生活センター」に相談することをおすすめします。
また、国民生活センターの「平日バックアップ相談」というものがあります。
詐欺にあったことが明らかで、弁護士を探している場合は「法テラス」で無料相談が可能ですので、連絡してみましょう。
このように、万が一不動産詐欺にあってしまった場合は、できるだけ早いタイミングで外部の機関に相談するのがおすすめです。

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まとめ

不動産売却では大きな金額が動くので、さまざまな方法で詐欺を働かれる可能性があります。
詐欺に遭わないようにするためには、請求書を細かく確認したり、不動産の相場価格を事前に調査したりすることが大切です。
そして、万一詐欺にあった場合は、早いタイミングで法テラスや消費生活センターに相談したほうが良いでしょう。
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