賃貸物件の仮押さえはできる？仮押さえの意味やキャンセルについてご紹介

賃貸物件を探しているときに、候補として魅力的な物件があった場合、ほかの方に取られてしまうのではないかと心配になります。
そんなときに物件の仮押さえができるのかどうか、気になるところです。
今回は、賃貸物件の仮押さえはできるのか、仮押さえの意味、仮押さえのキャンセルについてご紹介します。

賃貸物件の仮押さえはできる？

多くの地域では、申し込みはせず、仮の状態でキープする状態での賃貸物件の仮押さえはできないルールになっています。
不動産会社がいう「仮押さえ」の意味は、申込書を提出する意味になるので、簡単に取消できるタイプのものではありません。
物件を押さえるのは早い者勝ちとなり、申込書が届いた順番に権利があるため、気になる物件があれば、申込書を提出して物件を押さえる必要があります。

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賃貸物件の仮押さえの意味とは？

賃貸物件の仮押さえとは、入居申し込みと同じ意味をもちます。
賃貸物件の内見をおこない、入居申込書を提出すれば入居審査が始まり、審査を受けている間は物件を押さえている状態です。
不動産会社によっては、入居申込書を提出する際に預り金が必要なケースもありますが、この預り金は契約成立時には敷金や礼金に充当され、契約不成立の場合には返金されます。
ただし、地域によっては仮押さえの意味が異なるところもあり、入居申し込みの前に仮押さえができる地域もあるので、事前に確認が必要です。

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賃貸物件の仮押さえはキャンセルできる？

賃貸物件における仮押さえとは、入居申し込みをして入居審査の結果を待っている状態なので、基本的にはキャンセルはできない状態です。
この場合はとくにペナルティもありませんが、どうしてもこの物件に住みたい場合は、違う保証会社の審査にチャレンジする方法もあるので、不動産会社に相談してみましょう。
一方で、仮押さえをしたあとに自己都合でキャンセルをする場合は、その理由によってキャンセルできるかどうか判断が分かれます。
たとえば、急に転勤が決まった、転勤先が急遽変更になった、結婚が破談になったなどやむを得ない事情の場合は受け付けてもらえるケースが多いです。
ほかに気に入った物件がみつかったなど、自分の勝手な都合によるキャンセルはトラブルの原因になりやすいので、物件の仮押さえは慎重におこないましょう。

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まとめ

賃貸物件を探している際の「仮押さえ」とは、入居申込書を提出して入居審査を受ける意味になるので、注意が必要です。
気に入った物件を見つけた際は、条件や他の物件との比較を速やかにおこなってから仮押さえをするか決めるなど、トラブルのない物件探しを進めましょう。
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