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京都市伏見区久我森ノ宮町　新築戸建

5期1号地

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京都市伏見区久我森ノ宮町　新築戸建 5期1号地

3,498万円

京都府京都市伏見区久我森の宮町

阪急京都本線「西向日」駅徒歩37分

東海道本線「向日町」駅

阪急京都本線「東向日」駅

【間取り】

価格: 3,498万円

間取り: 4LDK

土地面積: 103.08㎡

所在地: 京都府京都市伏見区久我森の宮町

交通

阪急京都本線「西向日」駅徒歩37分

東海道本線「向日町」駅

阪急京都本線「東向日」駅

建物面積: 101.85㎡

築年月: 2027年2月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

2027年2月中旬完成予定！京都市営バス「神川小学校前」停徒歩4分！
オール電化の4LDK住宅♪IHクッキングヒーターでお掃除もらくらく！
全居室収納やリビング収納など収納が豊富◎
徒歩圏内に小学校や買い物施設等が充実した子育て世代に嬉しい住環境♪

基本情報

販売戸数: -

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 18.5帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.7帖 2室/洋室 4.5帖 1室

向き: 南東

建物面積(坪数): 101.85㎡(30.8坪)

土地面積(坪数): 103.08㎡(31.18坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2027年2月(予定)

駐車場 / 月額: 有 / ●車種による制限あり

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造、平形スレート葺 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南西 4.0m 間口 8.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 高度地区/防火地域/●法22条区域

取引態様: 仲介

引渡し: 2027年2月下旬

取引条件の 有効期限: 2026年11月05日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / フローリング / バルコニー / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 電気有 / 駐車2台可 / IHクッキングヒーター / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / 浴槽 / 浴室暖房 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / 複層ガラス

設備(その他)

●側溝他

その他

物件番号: 108509073

管理コード: -

建築確認番号: 第R08確認建築IPEC00375号

情報更新日: 2026年10月23日

次回更新予定日: 2026年11月05日

取扱会社

株式会社クラストホーム
京都府京都市南区久世中久世町２丁目60-6
TEL:0120-395-118
国土交通大臣 (1) 第10938号

備考: ●仮測量土地面積：109.27㎡（33.05坪）
※本図の面積は区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。
※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

ー住宅ローン関連ー
●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円（税込）
●省エネ性能／省エネ基準適合住宅
●住宅省エネルギー性能証明書／発行費用16,500円（税込）
●みらいエコ住宅2026事業対応可／申請事務手数料55,000円（税込）
●BELS申請／132,000円（税込）