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エル・パティオ桂南　7階

7階

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エル・パティオ桂南　7階

4,890万円

京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町

東海道本線「桂川」駅徒歩15分

阪急京都本線「洛西口」駅徒歩23分

阪急京都本線「桂」駅徒歩25分

【外観】

価格: 4,890万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町

交通

東海道本線「桂川」駅徒歩15分

阪急京都本線「洛西口」駅徒歩23分

阪急京都本線「桂」駅徒歩25分

専有面積: 81.00㎡

築年月: 1998年7月(築28年)

オープンルーム

日時 2026年7月11日～ 2026年7月26日　13:00 ～ 17:00

※事前に必ずお問い合わせください
●7月11（土）12（日）、18(土)、19(日)、25(土)、26(日) オープンルーム開催予定！
お問い合わせお待ちしております♪

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

2026年7月上旬リフォーム完了予定！大切なペットと暮らせるマンション♪
JR「桂川」駅徒歩15分！京都市営バス「牛ケ瀬（京都府）」停徒歩3分！
最上階の7階部分につき日当たり・眺望・通風良好◎広々としたルーフバルコニーで開放的！
徒歩圏内に小学校や買い物施設等が充実した子育て世代に嬉しい住環境♪

基本情報

管理費: 10,230円

修繕積立金: 13,600円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 18.3帖 1室/洋室 7.1帖 1室/洋室 6.1帖 1室/和室 6.0帖 1室

向き: 南

専有面積: 81.00㎡

バルコニー面積: 11.48㎡

その他面積: ルーフバルコニー：18.58㎡(1200円/月)
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所在階 / 階建て: 7階 / 7階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1998年7月(築28年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種住居/第二種住居

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 2026年7月上旬

取引態様: 仲介

棟総戸数: 29戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: グローバルコミュニティ（株） / -

リフォーム

その他条件: 特別管理費月:2,000円駐車場管理費月:1,530円 ●ペット飼育可（ペット飼育細則参照 1住戸につき犬・猫で合計2匹）

取引条件の 有効期限: 2026年07月26日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット飼育可 / 陽当り良好 / リフォーム済 / 眺望良好 / オープンルーム / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ルーフバルコニー / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / ２面バルコニー / 両面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 独立洗面台 / ユニットバス / 浴槽 / 浴室暖房 / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 最上階 / 南向き / 角部屋

設備(その他)