JR向日町駅の不動産相場は？駅周辺の特徴やおすすめ物件を紹介
「JR向日町駅の物件相場はどれくらい？」
「子育てしやすい街なの？」
JR向日町駅の周辺で住まいを探している方の中には、このような疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。
JR向日町駅は、大規模再開発による将来性や京都・大阪へのアクセスの良さなど、多くの方に人気のエリアです。
この記事では、JR向日町駅周辺の不動産相場や街の特徴、子育て世代に選ばれる理由を紹介します。
JR向日町駅周辺の不動産相場
まずは、JR向日町駅周辺の不動産相場を見てみましょう。
参考：LIFULL HOME'S「家賃相場情報」「価格相場情報」
※2026年3月時点の相場情報です。
単身向け賃貸の1Kは5.00万円で、同じJR京都線沿線の桂川駅（6.13万円）や西大路駅（6.84万円）よりも手頃な賃料です。
中古マンションは、西大路駅（3,424万円）や京都駅（5,051万円）と比べると割安な価格帯となっています。
JR向日町駅周辺の特徴
次に、JR向日町駅周辺の特徴を紹介します。
・生活利便施設が充実したコンパクトシティである
向日市は、西日本の市で最も面積が小さいコンパクトな街です。
その分、JR向日町駅の周辺には金融機関やスーパーなどがあり、日常の買い物に便利です。
また、駅前ロータリーからは阪急バスやコミュニティバス「ぐるっとむこうバス」が発着しているため、車がなくても市内をスムーズに移動できます。
さらに、徒歩約8分の距離には阪急京都線の東向日駅もあり、2路線を使い分けられるのも魅力です。
・大規模再開発により将来性が期待されている
JR向日町駅では、2026年冬の完成をめどに橋上駅舎への建て替えと東口の新設が進んでいます。
現在は西口のみですが、東口が開設されれば駅東側からのアクセスが改善されるでしょう。
あわせて、東口駅前の整備も計画されており、5階建ての商業ビルと京都府内で最高層となる地上38階建てのタワーマンションが建設される予定です。
さらに、駅の東側エリアにはニデック（旧・日本電産）が本社ビル群「ニデックパーク」の建設を2030年の完成目標で進めています。
企業誘致にともなう雇用の増加や人口流入が見込まれるため、周辺の不動産価値にもプラスの影響が期待できるでしょう。
JR向日町駅周辺が子育て世代に選ばれる理由
JR向日町駅周辺は子育て世代に人気です。
その理由を見てみましょう。
・向日市民は「子育てコンシェルジュ」を利用できる
向日市では、保健師や助産師が妊娠・出産・育児の悩みに個別対応する「子育てコンシェルジュ」制度を設けています。
窓口での相談だけでなく、必要に応じて電話や訪問でのサポートも受けられるため、初めての育児で不安を感じている方にも心強い存在です。
この他にも、向日市には休日に子どもを預けられる「休日保育事業」や、病気の子どもを一時的に預かる「病児・病後児保育」など、共働き家庭をサポートする制度が充実しています。
子育て世帯を受け入れる体制が整っている点は、住まい選びの安心材料となるでしょう。
・共働き世帯に嬉しい交通アクセスの良さ
JR向日町駅からは、京都駅まで約9分、大阪駅まで約37分で移動できます。
京都・大阪の両方面の通勤圏内であるため、夫婦で勤務先が異なる共働き世帯でも、どちらかが長時間通勤を強いられる心配がありません。
加えて、徒歩圏内に阪急京都線の東向日駅があり、阪急烏丸駅まで約13分でアクセスできます。
通勤時間に余裕が生まれれば、朝の送り迎えや帰宅後の家事にも時間を割けます。
子育てと仕事を両立したい世帯にとって、交通アクセスの良さは大きな魅力となるでしょう。
JR向日町駅周辺のおすすめ物件
クラストホームがおすすめするJR向日町駅周辺の物件情報です。
※2026年3月時点での物件情報のため、成約済となっている可能性があります。
JR向日駅周辺の不動産ならクラストホームにおまかせ
今回は、JR向日町駅周辺の不動産相場やエリアの特徴、子育て世代に選ばれる理由を紹介しました。
JR向日町駅の周辺は、京都市内の主要駅と比べて手頃な価格帯で物件を探せるエリアです。
駅周辺には生活利便施設がコンパクトにまとまっており、大規模再開発による将来性も期待されています。
また、京都・大阪への交通アクセスや子育て支援制度の充実度から、共働きのファミリー層にも選ばれている街です。
クラストホームでは、JR向日町駅周辺の物件を多数取り揃えております。
JR向日町駅周辺で不動産をお探しの方は、お気軽にお問い合わせください。
―――――――――――――――KURAST HOME――――――――――――――――
クラストホームは、京都・桂川の不動産屋さんです
ブログでは地域のことや不動産コラム等連載中！是非定期チェックして下さい♪
---------------------------------------------------------------------------------------
SNSは毎日更新！新築・リノベ物件を中心にご紹介中！
▼Instagram(@kurasthome) //www.instagram.com/kurasthome/
▼TikTok(@kurasthome_kyoto) //www.tiktok.com/@kurasthome_kyoto
スレッズでは、クラストホームのとっておき物件をこっそりご紹介♡
▼Threads（@kurasthome) //www.threads.com/@kurasthome
