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新築マンション

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クラストホームの柴田です。





先日、実家の近所に新築マンションが建設されるということで、




モデルルームへ行ってきました。










普段は関西の物件を扱っていますので、関東の物件の物価が一番気になる所だったのですが、



周辺沿線の新築マンション価格比較表を見せてもらい、





安くて坪単価400万円 (70㎡が21坪ほどですので 約8,400万円 )

高いマンションで坪単価800万円~(70㎡計算で 約1億6,800万円 )




相場の違いを感じました。





そしてなんと、マンションには管理費と修繕積立金が月々のローン返済に+されるのですが、




新築がら10年後には金額が上がり、





管理費と修繕積立金だけで8万円になるという事実。(ローン返済含みません)





隣りの賃貸住宅は家賃12万円~13万円なのですが、家賃払うなら購入しよう!




とはならない価格差でした。





購入しようか位の気持ちで行きましたが、

一旦、持ち帰りました。笑





お客様の気持ちにもなれて、とても勉強になりました。

ではまた!


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