0120-395-118

営業時間:
9:00~18:00
定休日:
水曜日

京都市の不動産|株式会社クラストホーム > 株式会社クラストホームのスタッフブログ記事一覧 > 土地の購入に住宅ローンは使える?融資を受ける際の流れや注意点もご紹介!

土地の購入に住宅ローンは使える?融資を受ける際の流れや注意点もご紹介!

≪ 前へ|不動産売却における現状渡しとは?メリットとデメリットもご紹介!   記事一覧   秋を先取り|次へ ≫

土地の購入に住宅ローンは使える?融資を受ける際の流れや注意点もご紹介!

土地の購入に住宅ローンは使える?融資を受ける際の流れや注意点もご紹介!

土地は一般的に高価な資産であり、購入にあたっては何らかの手段で資金を工面しなくてはなりません。
資金を借り入れでまかなうなら、低金利で人気の住宅ローンは土地の購入にも使えるのかが気になるところではないでしょうか。
今回は、土地の購入における住宅ローンの利用の可否にくわえ、融資を受ける際の流れや注意点もご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

土地の購入に住宅ローンは使えるの?

土地の購入においても住宅ローンは利用できますが、住居の取得に関連することが前提です。
住居の取得とは関係ない土地の購入では、住宅ローンの利用要件を満たせないのでご注意ください。
また、住宅ローンの利用要件を満たせる場合でも、融資のタイミングは家が完成したのちとされています。
購入する住居が注文住宅であり、土地を買う時点ではまだ家ができていない場合、つなぎ融資や土地先行融資といった別のローンを一旦利用する必要があります。
一時的に利用するローンにもそれぞれに特徴があるので、詳細をよく確認してから申し込みましょう。

ローンを使って土地を購入するときの流れ

ローンを使って土地を購入するとき、まずは土地の価値がチェックされます。
その際、土地の目安額として公表されている公示地価と基準地価にくわえ、路線価や固定資産税評価額といったそのほかの評価額もよく参照されています。
あわせて、ローンで土地を購入する際には販売者への買付証明書の提出も必要です。
買付証明書は売買契約書とは異なり、書類の提出後にも購入のキャンセルは可能なのでご安心ください。
以上の流れが済んだら住宅ローンに申し込んで事前審査を受け、借りられる金額などを確かめます。
事前審査に受かり、重要事項説明なども受けて売買契約を結べば融資が利用可能となります。

土地の購入にローンを使う際の注意点

土地の購入にあたって利用するつなぎ融資や土地先行融資は、住宅ローンよりも金利が高い傾向があります。
少しでも負担を軽くするため、できるだけ金利が低いほうのローンを利用することが大事です。
申し込むローンが決まったら、その融資の金利をもとにシミュレーションも実施しておき、返済に無理が生じないかを確かめておきましょう。
このほか、購入を考えている土地の情報を集めるため、現地へ足を運んだり、売主に質問したりしておくことも大事な注意点です。
土地の品質は一定ではなく、建築に適さなくて家を建てられないケースも珍しくはありません。
土地の周囲でトラブルが起きているといったそのほかの問題がないかも、あわせて調べておくと安心です。

土地の購入にローンを使う際の注意点

まとめ

土地の購入においても住宅ローンは使える可能性がありますが、資金が提供されるタイミングの関係で別の融資が一旦利用されることも少なくありません。
一時的に利用できるローンの種類にくわえ、融資を受ける際の流れや注意点も押さえておくと、土地の購入もスムーズになるでしょう。
私たち株式会社クラストホームは、京都市、向日市、長岡京市の売買物件を中心に取り扱っております。
子育て世代の家族を全力でサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却における現状渡しとは?メリットとデメリットもご紹介!   記事一覧   秋を先取り|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • LINE 毎日新着物件配信!
  • Instagram
  • おうちにいながらおうち探し
  • TikTok公式アカウント
  • 学区検索
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • QRコード
  • お問い合わせ
  • B-plus(ビープラス)
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社クラストホーム
    • 〒601-8213
    • 京都府京都市南区久世中久世町2丁目60-6
    • 0120-395-118
    • TEL/075-935-9118
    • FAX/075-935-9119
    • 京都府知事 (1) 第14328号
  • 更新物件情報

    2023-06-06
    サンマンションアトレ東向日 2階の情報を更新しました。
    2023-06-06
    長岡京市柴の里 中古戸建の情報を更新しました。
    2023-06-06
    京都市南区久世大薮町 建築条件なし土地の情報を更新しました。
    2023-06-06
    京都市西京区嵐山森ノ前町 中古戸建の情報を更新しました。
    2023-06-06
    京都市西京区嵐山東海道町 中古戸建の情報を更新しました。
    2023-06-06
    乙訓郡大山崎町字大山崎小字広敷 1号棟 新築戸建の情報を更新しました。
    2023-06-06
    京都市西京区桂上豆田町 中古戸建の情報を更新しました。
    2023-06-06
    長岡京市馬場見場走り 建築条件なし土地の情報を更新しました。
    2023-06-06
    パークテラス桂川 4階の情報を更新しました。
    2023-06-06
    エルポート桃山 3階の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


サンマンションアトレ東向日 2階

サンマンションアトレ東向日 2階の画像

価格
2,980万円
種別
中古マンション
住所
京都府向日市寺戸町南垣内
交通
東向日駅
徒歩9分

長岡京市柴の里 中古戸建

長岡京市柴の里 中古戸建の画像

価格
2,680万円
種別
中古テラスハウス
住所
京都府長岡京市柴の里
交通
西向日駅
徒歩15分

京都市西京区嵐山森ノ前町 中古戸建

京都市西京区嵐山森ノ前町 中古戸建の画像

価格
4,298万円
種別
中古一戸建
住所
京都府京都市西京区嵐山森ノ前町
交通
松尾大社駅
徒歩6分

トップへ戻る

来店予約