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京都市西京区大原野西境谷町3丁目　新築戸建

1期1号地

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京都市西京区大原野西境谷町3丁目　新築戸建 1期1号地

4,298万円

京都府京都市西京区大原野西境谷町３丁目

阪急京都本線「洛西口」駅徒歩45分

阪急京都本線「桂」駅バス24分京都市営バス「西境谷町三丁目」停歩2分

東海道本線「桂川」駅

【間取り】

価格: 4,298万円

間取り: 4LDK

土地面積: 116.16㎡

所在地: 京都府京都市西京区大原野西境谷町３丁目

交通

阪急京都本線「洛西口」駅徒歩45分

阪急京都本線「桂」駅バス24分京都市営バス「西境谷町三丁目」停歩2分

東海道本線「桂川」駅

建物面積: 100.81㎡

築年月: 2026年8月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
独立洗面台

セールスポイント

2026年8月完成！ZEH水準省エネ住宅！
35坪のゆとりある敷地！ぽかぽか南向きの明るい住まいです♪
部屋数充実4LDK！並列駐車2台可能！
徒歩圏内に小学校や買い物施設等が充実した子育て世代に嬉しい住環境♪

基本情報

販売戸数: -

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 19.7帖 1室/洋室 7.3帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.2帖 2室/洋室
●2階洋室5.2帖（5.25帖／5.21帖）

向き: 南

建物面積(坪数): 100.81㎡(30.49坪)

土地面積(坪数): 116.16㎡(35.13坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年8月(新築)

駐車場 / 月額: 有 / ●車種制限あり

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造、スレート葺 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第二種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南 6.0m 間口 7.7m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 高度地区/防火地域/●法22条区域

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年09月27日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐車2台可 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / 浴槽 / ウォークインクロゼット / 食品庫 / 収納豊富 / 複層ガラス / 南向き / 南道路

設備(その他)

●側溝他

その他

物件番号: 106248235

管理コード: -

建築確認番号: 第R08確認建築IPEC00120号

情報更新日: 2026年09月18日

次回更新予定日: 2026年09月27日

取扱会社

株式会社クラストホーム
京都府京都市南区久世中久世町２丁目60-6
TEL:0120-395-118
国土交通大臣 (1) 第10938号

備考: ●仮測量面積：116.40㎡（35.21坪）
●越境有
●本図の面積は区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。
●TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。
●司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

ー住宅ローン関連ー
●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円（税込）
●省エネ性能／省エネ基準適合住宅
●住宅省エネルギー性能証明書／発行費用16,500円（税込）
●みらいエコ住宅2026事業対応可／申請事務手数料55,000円（税込）
●BELS申請／132,000円（税込）