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京都市西京区桂千代原町　新築戸建

3期1号地

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京都市西京区桂千代原町　新築戸建 3期1号地

6,098万円

京都府京都市西京区桂千代原町

阪急京都本線「桂」駅徒歩10分

阪急嵐山線「上桂」駅徒歩16分

阪急京都本線「洛西口」駅徒歩33分

【間取り】

価格: 6,098万円

間取り: 4LDK

土地面積: 101.88㎡

所在地: 京都府京都市西京区桂千代原町

交通

阪急京都本線「桂」駅徒歩10分

阪急嵐山線「上桂」駅徒歩16分

阪急京都本線「洛西口」駅徒歩33分

建物面積: 95.84㎡

築年月: 2027年1月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

阪急「桂」駅徒歩10分！梅田や河原町まで乗り換えなしの交通便利な駅近立地！
水廻りが集約した子育て世代に魅力的な家事動線◎
収納×設備×部屋数充実のZEH水準省エネ住宅！
徒歩圏内に小学校や買い物施設等が充実した子育て世代に嬉しい住環境♪

基本情報

販売戸数: -

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 18.7帖 1室/洋室 6.6帖 1室/洋室 5.2帖 2室/洋室 4.5帖 1室

向き: 南東

建物面積(坪数): 95.84㎡(28.99坪)

土地面積(坪数): 101.88㎡(30.81坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/100%

築年月: 2027年1月(予定)

駐車場 / 月額: 有 / ●想定駐車スペース：4700×2000

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造、アスファルトシングル葺 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 18.62㎡

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南東 4.0m 間口 9.4m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 高度地区/準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 2027年2月上旬

取引条件の 有効期限: 2026年10月22日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / 浴槽 / 浴室暖房 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / 複層ガラス

設備(その他)

●側溝他

その他

物件番号: 108113332

管理コード: -

建築確認番号: 第R08確認建築IPEC00348号

情報更新日: 2026年10月16日

次回更新予定日: 2026年10月22日

取扱会社

株式会社クラストホーム
京都府京都市南区久世中久世町２丁目60-6
TEL:0120-395-118
国土交通大臣 (1) 第10938号

備考: ●土地面積：有効宅地 101.88㎡（30.81坪）道路負担 18.62㎡（5.63坪）
●その他面積：有効宅地 101.06㎡（30.57坪）道路負担 18.84㎡（5.69坪）
●越境物あり
●本図の面積は区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります
●TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります
●図面の家具・車等は販売価格に含まれません
●司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります
●外構費込

ー住宅ローン関連ー
●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円（税込）
●省エネ性能／省エネ基準適合住宅
●住宅省エネルギー性能証明書／発行費用16,500円（税込）
●みらいエコ住宅2026事業対応可／申請事務手数料55,000円（税込）
●BELS申請／132,000円（税込）