ペットと暮らせる好条件♪中古リノベにおススメの駅近マンション！―日商岩井朱雀マンション10階―
こんにちは！リノベマンション大好きスタッフです！
今回はちょっと方向性を変えて、「中古を買ってリノベーション」の魅力をお伝えしたいと思います。
リノベマンションを見るのが大好きな私ですが、「中古を買ってリノベーション」にも憧れます…！
そんな時に大事になってくるのが、「リノベーションする物件選び」です。
出来るだけ条件の良い立地、管理体制がしっかりしている、リノベーションの自由度が高い…等々見るポイントは沢山ありますが
今回ご紹介したいのは、「ペットと暮らせる！」「3ＷＡＹアクセスが叶う！」「管理費1万円以下！」の好条件が揃い踏みの物件。
物件金額も2000万円以下で、リノベーション費用と併せてローンを組みやすいかと思います。
中古を買ってリノベーションをお考えの方は是非ご注目下さい♪
―日商岩井朱雀マンション 10階ー
京阪京都本線「西院」駅まで徒歩約13分、JR山陰本線「丹波口」駅まで徒歩15分の好立地！
京福電気鉄道嵐山本線の「西院」駅までも徒歩14分なので、3WAYアクセスが叶います♪
ペットと暮らせる好条件で、管理費は6,300円（2025年10月時点）と10000円以下！（※別途修繕積立金がかかります）
築年数は50年弱と古めですが、これだけ利便性が良くて条件も良いマンション、結構穴場かも。
現状の間取りはこんな感じ。単身～2人暮らしに丁度良い、コンパクトな2LDKのお部屋です。
このままでも充分暮らしやすそうな間取りなんですが、築年数が経っていることでやっぱりご入居前にリペアが必要な状態です。
クロスの張替え、フローリングのコーティングとハウスクリーニングでももちろんOK！ですが、
水廻りの交換も…等と考え始めると、どうせだったら全面リノベーションして自分好みのお部屋にするのも有り◎ですよね！
そこで、今回は「もし私がリノベするならこんな感じにしたいな～」という理想を書いてみました！
ということで、欲を言うなら！という視点で現状の間取りの不満ポイントを書き出してみます。
・玄関のスペースが広すぎる
・洗面室が狭い
・洗面室に扉が無い、洗面台が小さい
・キッチンはせっかくの対面式なのに壁に囲まれてて開放感がいまいち無い
・ＬＤＫ12帖は丁度良いと言えば良いけど、ダイニングセットとソファをどちらも置きたいと思うと狭い
・ＷＩＣは容量は多いものの、棚が少なく収納力をもっと増やせそう
・北側の居室は窓が無く、採光が取れないことがネックに。
・柱や梁、ＰＳが邪魔に感じる部分がある
等々…
築50年近いですので、今の「暮らしやすさ」の視点から見ると色々と変えたい部分は出てきてしまいます。
上記を解消する理想案がこちら！
・スペースを持て余しそうな玄関はコンパクトにまとめて、備え付けのシューズシェルフを設置
・削った玄関スペースを利用して洗濯機置場を移動、洗面室を広げる！
・広くなった洗面室は、造作のワイド洗面台＆ミラーで広々とした空間に
・キッチンを囲う壁を取り払い、吊戸棚も撤去。半オープンキッチンにして開放感をプラス。
・ＬＤＫの柱と柱の間には、収納と稼働棚を設置して収納力を確保。パントリーやカップボードとしても使える！
・ＬＤＫと隣の居室の間は、開口の広い引き戸に変更して
ライフスタイルや家族構成の変化によって間取りを変えられるように設計。
・北側の居室に陽光を届ける＆風通しを良くするため、室内窓を設置。
・バルコニー側の窓の前には室内干しもインテリアとしても利用可能なハンガーパイプを配置
・北側の大容量のＷＩＣには稼働棚とハンガーパイプを設置して、収納力をＵＰ
いかがでしょうか！リノベーションのイメージ、湧きましたか？
間取りだけだと分かりづらいですよね…そこでちょっとしたイメージパースを作ってみました。
南向きで陽当たりも風通しも良いお部屋の好条件を利用して、更に開放感と使い勝手の良さをプラス。
こちらはあくまで一例ですので、皆様の理想の暮らしや理想のお部屋のイメージも是非お聞かせ下さい！
インテリアのテイストや、今後の生活のイメージに併せて別のご提案を作成することももちろん可能です♪
是非環境、立地、条件の良いこちらのマンション リノベ前提でご内覧してみて下さい！
