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京都市西京区山田北ノ町　新築戸建

1期4号地

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京都市西京区山田北ノ町　新築戸建 1期4号地

4,598万円

京都府京都市西京区山田北ノ町

阪急嵐山線「上桂」駅徒歩13分

阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩20分

阪急京都本線「桂」駅徒歩33分

【間取り】

価格: 4,598万円

間取り: 3LDK＋S(納戸)

土地面積: 149.47㎡

所在地: 京都府京都市西京区山田北ノ町

交通

阪急嵐山線「上桂」駅徒歩13分

阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩20分

阪急京都本線「桂」駅徒歩33分

建物面積: 103.09㎡

築年月: 2026年12月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

2026年12月完成予定！！ZEH水準省エネ住宅の3SLDK♪
土地45坪超え！駐車2台可能で来客時にも安心◎
ウォークインクローゼットや玄関収納など嬉しい収納が充実！
徒歩圏内に小学校や買い物施設等が充実した子育て世代に嬉しい住環境♪

基本情報

販売戸数: -

総戸数: 4戸

間取り / 詳細: 3LDK＋S(納戸)
LDK 18.2帖 1室/洋室 8.0帖 1室/S 6.0帖 1室/洋室 5.5帖 1室/洋室 4.5帖 1室

向き: 北西

建物面積(坪数): 103.09㎡(31.18坪)

土地面積(坪数): 149.47㎡(45.21坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/80%

築年月: 2026年12月(予定)

駐車場 / 月額: 有 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造、平形スレート葺き / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(北西 4.5m 間口 8.2m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 4区画/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 高度地区/●法22条区域

取引態様: 仲介

引渡し: 2027年1月上旬

取引条件の 有効期限: 2026年09月10日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ２面バルコニー / 両面バルコニー / 駐車2台可 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 浴槽 / 浴室暖房 / ウォークインクロゼット / 食品庫 / 収納豊富 / 複層ガラス

設備(その他)

●側溝他

その他

物件番号: 106927175

管理コード: -

建築確認番号: 第R08確認建築IPEC00261号

情報更新日: 2026年08月27日

次回更新予定日: 2026年09月10日

取扱会社

株式会社クラストホーム
京都府京都市南区久世中久世町２丁目60-6
TEL:0120-395-118
国土交通大臣 (1) 第10938号

備考: ●司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

※本図の面積は区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。
※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。

ー住宅ローン関連ー
●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円（税込）
●省エネ性能／省エネ基準適合住宅
●住宅省エネルギー性能証明書／発行費用16,500円（税込）
●みらいエコ住宅2026事業対応可／申請事務手数料55,000円（税込）
●BELS申請132,000円（税込）