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京都市西京区上桂西居町　新築戸建

1期2号地

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京都市西京区上桂西居町　新築戸建 1期2号地

9月7日値下げ

5,498万円

京都府京都市西京区上桂西居町

阪急嵐山線「上桂」駅徒歩6分

阪急京都本線「桂」駅徒歩18分

阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩25分

【外観】

価格: 5,498万円

間取り: 4LDK

土地面積: 122.84㎡

所在地: 京都府京都市西京区上桂西居町

交通

阪急嵐山線「上桂」駅徒歩6分

阪急京都本線「桂」駅徒歩18分

阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩25分

建物面積: 103.50㎡

築年月: 2026年7月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

2026年7月完成！！阪急「上桂」駅徒歩6分！
東南角地の駅近4LDK♪部屋数充実！
夫婦で車を所有しても♪駐車2台スペース◎
全室二面採光で明るく開放的！嬉しい収納が充実しております！

基本情報

販売戸数: -

総戸数: 2戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 18.0帖 1室/洋室 7.2帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 103.50㎡(31.3坪)

土地面積(坪数): 122.84㎡(37.15坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年7月(新築)

駐車場 / 月額: 有 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造、スレート葺 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 角地(東 4.4m)(南 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 2区画/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 高度地区/●法22条区域

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年09月20日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ２面バルコニー / 駐車2台可 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / ユニットバス / 浴槽 / 浴室暖房 / ウォークインクロゼット / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 南向き / 角部屋 / 南道路

設備(その他)

●側溝他

その他

物件番号: 103401265

管理コード: -

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00693号

情報更新日: 2026年09月07日

次回更新予定日: 2026年09月20日

取扱会社

株式会社クラストホーム
京都府京都市南区久世中久世町２丁目60-6
TEL:0120-395-118
国土交通大臣 (1) 第10938号

備考: ●土地面積：有効宅地約122.84㎡（37.15坪）
●道路後退面積：約6.31㎡（1.90坪）
●本図の面積は区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。
●TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。
●司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
●越境あり（詳細はお問い合わせください。）

ー住宅ローン関連ー
●フラット35S（金利S）対応可／適合証明書発行費用220,000円（税込）
●省エネ性能／省エネ基準適合住宅
●住宅省エネルギー性能証明書／発行費用16,500円（税込）
●みらいエコ住宅2026事業対応可／申請事務手数料55,000円（税込）
●BELS申請／132,000円（税込）