【番外編】上質な大人の趣味空間に！吹抜けのある変形間取りマンション―ローズヴィラ長岡京 5階―
今回は番外でご紹介したい物件が御座いまして、ブログを書いています。
今回ご紹介する物件は「リノベ済」物件ではありません。
築33年のマンションで室内は古くなっている部分が多いですが、珍しい間取りを活かしたリノベーションをご提案致します！
―ローズヴィラ長岡京 5階―
阪急電鉄京都本線「西向日」駅 から徒歩約14分
スーパー、ドラッグストアも近く生活便利な立地。
この物件の推しポイントはなんといっても、窓が沢山ある珍しい間取りです。
マンション大好きな私ですが、マンションの大きなデメリットだと感じている部分があります。
それは戸建よりも窓が少なく通気性が悪い場合があること！
しかし、この物件は窓が沢山あって採光も通気性も充分なんです。
1991年9月築ですので、築年数は経っていますが 管理がしっかりと行き届いていて外観も綺麗なマンションです。
オートロックで、日勤の管理人さんもいるので安心。
周辺環境も良く、近隣にはバラ園を作られている住民の方がおり今の時期はカラフルでとってもかわいいバラも見られますよ◎
室内現況のご紹介
まずは室内の現況のご紹介をさせて頂きます。
お部屋は5階です。エレベーターのすぐ真横、お買い物の後の荷物の運び込みにも便利な位置。
玄関も広く、リノベ自由度が高い！
LDKの中心には吹抜けがあり、とにかく開口が大きく明るい空間です。
大きく開けた間取りではありませんが、その分デッドスペースも少なくリノベーション出来そう。
風通しも良く明るく、開放的なお部屋です。
観葉植物を育てたり、コーヒーを淹れておうちカフェ時間を楽しんだり、趣味をゆったり楽しめそうな環境が嬉しい！
そしてこのお部屋のもう一つの特徴は、広々としたルーフテラスと南向きバルコニーがあること。
ルーフテラスは奥行もあり、お家キャンプも可能な広さ！
お友達を呼んでBBQも◎
山が見えて、景色も良いですね。
窓も多く開放的な環境のこのお部屋ですが、90年代の流行の間取りです。
これからの生活に馴染むよう、採光や風通しの良さを活かし、趣味を楽しめる大人な空間を演出するリノベーションをご提案したいと思います！
リノベーションのご提案
コンクリート躯体以外の壁をほぼ取り払った、フルリノベーションを計画致しました！
採光と風通しの良さを最大限に生かした、回遊動線の間取りとなっています。
イメージパース （ダイニングキッチン）
Point１
約33帖のリビングは3つのエリアに区切られていて、DK、リビング、書斎として利用可能です。
ウォークインクローゼットは衣装持ちさんも安心の大容量！
南側のバルコニーには隣接したサンルームを設置。観葉植物を育てたり、ロードバイクを飾ったり。
趣味を楽しむスペースとして活用して頂けます。
Point2
キッチンはL字型の対面キッチンに。
玄関側にも入口を設けています。
お買い物をして帰ってきたらすぐにキッチンのパントリーに食材を仕舞うことが出来るようになっています！
一段床を挙げて、空間にメリハリを。
お好みのタイルを張って、洗練された空間に仕上げましょう！
Point3
扉の付いたお部屋は2部屋ご用意しております。
約8帖の主寝室はダブルベッドも置ける、充分な広さです。南側の居室は陽当たりも良く、子供部屋としても、
趣味のお部屋やワークスペースとしても利用して頂けます。
内装はアクセントクロスやタイルを使い、シックで洗練されたイメージを想定しています。
お好みのテイストに併せてテーマカラーやデザインを変更することも可能です！
※リノベボードの画像は全てイメージです。実際の仕上がりや間取りとは異なります。
※リノベ予算990万円（税込み）は概算です。使用する建材や水廻り機器のグレードにより金額は変動致します。
子育て世代はもちろん、お子様が独り立ちされて、今後ご夫婦二人でゆっくり暮らせるお家を探されている方
是非、ローズヴィラ長岡京のリノベーションをご検討下さい！
なかなか出会えない、吹抜け付き＆ルーフテラス付きのこの物件。ご内覧頂いて陽当たりの良さ、風通しの良さを感じて頂きたいです。
お申込み、お待ちしております！
現況の詳細は以下からご覧いただけます。
【こちらの物件はご成約となりました】
