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長岡京市奥海印寺門ノ町　新築戸建

1期1号地

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長岡京市奥海印寺門ノ町　新築戸建 1期1号地

3月1日値下げ

3,398万円

京都府長岡京市奥海印寺門ノ町

阪急京都本線「長岡天神」駅徒歩27分

阪急京都本線「西山天王山」駅徒歩26分

東海道本線「長岡京」駅徒歩37分

【間取り】

価格: 3,398万円

間取り: 2LDK＋2S(納戸)

土地面積: 100.65㎡

所在地: 京都府長岡京市奥海印寺門ノ町

交通

阪急京都本線「長岡天神」駅徒歩27分車4分 2.1km

阪急京都本線「西山天王山」駅徒歩26分

東海道本線「長岡京」駅徒歩37分

建物面積: 93.36㎡

築年月: 2025年12月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
独立洗面台

セールスポイント

閑静な住宅街にある全3区画の新築分譲地！ZEH水準省エネ住宅♪
並列駐車2台可能！周辺交通量も少なく小さなお子様も安心！
リビング広々19帖！LDKにプラス4部屋と部屋数充実◎
緑が多く自然豊かな、のびのび子育てができる住環境！

基本情報

販売戸数: -

総戸数: 3戸

間取り / 詳細: 2LDK＋2S(納戸)
LDK 19.0帖 1室/洋室 8.3帖 1室/S 5.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室/S 4.5帖 1室
●2SSLDK

向き: 南西

建物面積(坪数): 93.36㎡(28.24坪)

土地面積(坪数): 100.65㎡(30.44坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2025年12月(新築)

駐車場 / 月額料金: 有 ●車種制限あり

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南西 4.0m 間口 7.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 3区画/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 高度地区/準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年03月15日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ファミリー向け / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐車2台可 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / 浴槽

設備(その他)

●側溝他

その他

物件番号: 97162474

管理コード: -

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC30111号

情報更新日: 2026年03月01日

次回更新予定日: 2026年03月15日

取扱会社

株式会社クラストホーム
京都府京都市南区久世中久世町２丁目60-6
TEL:0120-395-118
国土交通大臣 (1) 第10938号

備考: ●建物構造：アスファルトシングル葺
●BELS申請の場合：110,000円
●面積は区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります
●TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります
●司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります

●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用：220,000円（税込）
●省エネ性能／省エネ基準適合住宅
●住宅省エネルギー性能証明書／発行費用：16,500円（税込）
●子育てグリーン住宅支援事業対応可／申請事務手数料：55,000円（税込）