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長岡京市滝ノ町1丁目　新築戸建

3期2号地

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長岡京市滝ノ町1丁目　新築戸建 3期2号地

4,498万円

京都府長岡京市滝ノ町１丁目

阪急京都本線「西向日」駅徒歩14分

阪急京都本線「東向日」駅徒歩23分

阪急京都本線「長岡天神」駅徒歩27分

【間取り】

価格: 4,498万円

間取り: 4LDK

土地面積: 106.76㎡

所在地: 京都府長岡京市滝ノ町１丁目

交通

阪急京都本線「西向日」駅徒歩14分

阪急京都本線「東向日」駅徒歩23分

阪急京都本線「長岡天神」駅徒歩27分

建物面積: 96.88㎡

築年月: 2026年2月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

2026年2月下旬完成予定！間取り充実4LDKのZEH水準省エネ住宅！
リビング、居室ともに全室南西向き♪ぽかぽか日当たり良好！
広めの洗面室は家事も身支度もゆったり快適◎
徒歩圏内に小学校や買い物施設等が充実した子育て世代に嬉しい住環境♪

基本情報

販売戸数: -

総戸数: 2戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 18.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.2帖 2室/洋室 4.5帖 1室
●2階洋室／5.2帖×2室（5.25帖、5.21帖）

向き: 南西

建物面積(坪数): 96.88㎡(29.3坪)

土地面積(坪数): 106.76㎡(32.29坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年2月(予定)

駐車場 / 月額料金: 有 -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南西 4.7m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 2区画/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 高度地区/準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 2026年3月上旬

取引条件の 有効期限: 2026年02月01日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / 浴槽 / 浴室暖房 / 収納豊富

設備(その他)

●側溝他

その他

物件番号: 97748248

管理コード: -

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC30122号

情報更新日: 2026年01月18日

次回更新予定日: 2026年02月01日

取扱会社

株式会社クラストホーム
京都府京都市南区久世中久世町２丁目60-6
TEL:0120-395-118
国土交通大臣 (1) 第10938号

備考: ●構造：アスファルトシングル葺
●BELS申請の場合：110,000円
●本図面積は区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります
●TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります
●間取り図の家具・車等は販売価格に含まれません
●司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります
●越境有（北側：電線空中越境／南側：BSアンテナ越境）

― 住宅ローン関連 ―
●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用：220,000円（税込）
●省エネ性能／省エネ基準適合住宅
●住宅省エネルギー性能証明書／発行費用：16,500円（税込）
●子育てグリーン住宅支援事業対応可／申請事務手数料：55,000円（税込）