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京都市伏見区久我森ノ宮町　新築戸建

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京都市伏見区久我森ノ宮町　新築戸建

3,080万円

京都府京都市伏見区久我森の宮町

阪急京都本線「西向日」駅徒歩36分

東海道本線「向日町」駅徒歩46分

阪急京都本線「東向日」駅徒歩48分

【間取り】

価格: 3,080万円

間取り: 3LDK

土地面積: 56.66㎡

所在地: 京都府京都市伏見区久我森の宮町

交通

阪急京都本線「西向日」駅徒歩36分

東海道本線「向日町」駅徒歩46分

阪急京都本線「東向日」駅徒歩48分

建物面積: 93.24㎡

築年月: 2026年5月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
カウンターキッチン
独立洗面台

セールスポイント

2026年5月完成予定！市バス「下久我」停まで徒歩4分◎
吹抜が2ヶ所！南西向きの明るく開放的な3LDK♪
各階にトイレ付き◎朝の忙しい時間に起こりがちなトイレ渋滞も問題なし◎
三面バルコニーのうち二面が南西向き！お洗濯物もたくさん干せます♪
裏庭は広々としており倉庫置場や家庭菜園など様々な用途で使用可能！

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK
洋室 6.0帖 1室/LDK 15.5帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室
●3階各洋室にロフト1.5帖あり（計2ヶ所）（アコーディオンカーテンにて仕切り）

向き: 南西

建物面積(坪数): 93.24㎡(28.2坪)

土地面積(坪数): 56.66㎡(17.13坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年5月(予定)

駐車場 / 月額料金: 有 -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南公道 6.0m 間口 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 高度地区/●建築基準法第22条区域 ●眺望景観 ●遠景デザイン保全区域（11）（49） ●町並み型建造物修景区域

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年02月01日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / ロフト付き / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / ３面バルコニー / 両面バルコニー / ビルトガレージ / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / 浴槽 / 収納豊富

設備(その他)

●雨水（側溝） ●下水の排除方式／分流式