京都市の不動産｜株式会社クラストホーム

京都市西京区の物件一覧

京都市西京区大枝沓掛町　新築戸建

5期1号地

NEW

京都市西京区大枝沓掛町　新築戸建 5期1号地

1月18日値下げ

2,698万円

京都府京都市西京区大枝沓掛町

阪急京都本線「桂」駅バス15分京阪京都交通「洛西シミズ病院前」停歩4分

阪急京都本線「洛西口」駅

東海道本線「桂川」駅

【外観】

価格: 2,698万円

間取り: 4LDK

土地面積: 82.38㎡

所在地: 京都府京都市西京区大枝沓掛町

交通

阪急京都本線「桂」駅バス15分京阪京都交通「洛西シミズ病院前」停歩4分

阪急京都本線「洛西口」駅

東海道本線「桂川」駅

建物面積: 85.08㎡

築年月: 2025年7月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

2025年7月完成！ZEH水準省エネ住宅♪
部屋数充実の4LDK！駐車1台可能◎
南向き＆全居室2面採光につき日当たり、通風良好♪
水廻りが集約されており子育て世帯にも優しい間取りです！

基本情報

販売戸数: -

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 16.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室
●1階LDK16帖（CL含む）

向き: 南

建物面積(坪数): 85.08㎡(25.73坪)

土地面積(坪数): 82.38㎡(24.91坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2025年7月(新築)

駐車場 / 月額料金: 有 -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造、平形スレート葺 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南 5.9m 間口 7.4m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 高度地区/●法22条区域

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年02月01日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / インナーバルコニー / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / 浴槽 / 浴室暖房 / 収納豊富 / 複層ガラス

設備(その他)

●側溝他

その他

物件番号: 97298389

管理コード: -

建築確認番号: 第R06確認建築IPEC00802号

情報更新日: 2026年01月18日

次回更新予定日: 2026年02月01日

取扱会社

株式会社クラストホーム
京都府京都市南区久世中久世町２丁目60-6
TEL:0120-395-118
国土交通大臣 (1) 第10938号

備考: ●仮測量面積：82.64㎡（24.99坪）
●越境物／間取り参照
●面積は区画計画によるもので登記時に実測の結果多少相違することがあります
●TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります
●司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります

●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用：220,000円（税込）
●ZEH水準省エネ住宅／証明書発行費用：110,000円（税込）
●住宅省エネルギー性能証明書／発行費用：16,500円（税込）
●子育てグリーン住宅支援事業対応可／申請事務手数料：55,000円（税込）

※上記内容が現況と異なる場合は現況を優先させていただきます